祁县人民政府 关于印发祁县城区“住改非”补偿
时间:2020-07-20 08:53:48 \\ 作者:admin \\ 94人看过

  昭馀镇人民政府、各城区管委会,县直各相关单位:

  《祁县城区“住改非”补偿方案》已经县政府2019年第11次常务会议研究通过,县印发给你们,请认真组织实施。

  祁县人民政府

  2019年9月10日

  (此件公开发布)

  祁县城区“住改非”补偿方案

  为全面加快我县新型城镇化建设,完善城市基础配套设施,激发县域经济发展活力,提高人民幸福指数,近年来,祁县县委、政府大力推进棚户区(城中村)改造项目。针对“住改非”这一历史遗留问题,结合我县实际,特制订本方案,作为现行征收补偿方案的有效补充。

  一、“住改非”认定

  (一)“住改非”认定条件:截止2017年,有五年以上实际经营行为的(由产权单位开具证明);有工商营业执照(与房屋所在地址相同),及三年以上的纳税证明,商用水电缴费清单;非本人经营的租赁协议及相关证件。

  备注:根据实际情况,Ⅰ级A类住宅若经营手续不全,但确有经营行为且达到十年以上的,由产权单位调查核实,开具证明可视为符合住改非情况;其他类别住宅原则上必须同时具备以上条件方可认定。

  (二)“住改非”营业用房建筑面积:由住建局、市监局、征收办及产权单位等相关部门共同认定。营业用房的建筑面积是指直接用于生产、经营的单体房屋面积,不包括辅助、配套用房面积。

  二、住改非分类

  (一)县城区规划的Ⅰ级地段“住改非”分类。

  A类:在县城区规划的Ⅰ级地段紧邻主要干道两侧一楼。

  B类:在县城区规划的Ⅰ级地段紧邻主要干道的次干道两侧一楼。

  C类:在县城区规划的Ⅰ级地段非紧邻主、次干道的其他住改非。

  (二)县城区规划的Ⅱ、Ⅲ级地段住改非分类参考(一)的分类方法。

  三、县城区规划的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地段主要干道划分

  Ⅰ级地段主要干道:县城区新建南北路、昌源南北路、东风路等。

  Ⅱ级地段主要干道:县城区友谊路、迎宾东西路城区段、108国道城区段等。

  Ⅲ级地段主要干道:县城区南关大街、麓台东路等。

  四、住改非补偿标准

  对认定为住改非房屋的被征收人,按照营业用房建筑面积给予一次性补助(营业用房的建筑面积是指直接用于生产、经营的单体房屋面积,不包括辅助、配套用房面积)。

  其中:

  Ⅰ级地段住改非补偿标准:A类1000元/㎡,B类为A类的65%,C类为A类的50%。

  Ⅱ级地段住改非补偿标准:A类为Ⅰ级地段A类住改非的80%,B、C类参照Ⅰ级地段算法。